Sự Kiện Hàng Ngày

 DỊCH VỤ HOÀN CÔNG SAI PHÉP QUẬN BÌNH TÂN- BÌNH CHÁNH? 0966456678

DỊCH VỤ HOÀN CÔNG SAI PHÉP QUẬN BÌNH TÂN- BÌNH CHÁNH? 0966456678

hoàn công nhà sai phép và Gỡ thế bí cho nhà xây sai phép bình tân

7 quy tắc vàng đầu tư đất nền an toàn, lãi cao

7 quy tắc vàng đầu tư đất nền an toàn, lãi cao

7 quy tắc vàng đầu tư đất nền an toàn, lãi cao

Sao không có vụ án tham nhũng nào được xử lưu động?

Sao không có vụ án tham nhũng nào được xử lưu động?

Sao không có vụ án tham nhũng nào được xử lưu động?

Vụ đòi 5.000 USD: Sở Tài nguyên - Môi trường TP HCM nhận lỗi

Vụ đòi 5.000 USD: Sở Tài nguyên - Môi trường TP HCM nhận lỗi

Vụ đòi 5.000 USD: Sở Tài nguyên - Môi trường TP HCM nhận lỗi

Tp.HCM: 3 dự án tỷ đô tại Thủ Thiêm sẽ khởi công trong năm 2016

Tp.HCM: 3 dự án tỷ đô tại Thủ Thiêm sẽ khởi công trong năm 2016

Theo dự kiến, trong năm 2016 tới đây tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, 3 dự án lớn sẽ được khởi công xây dựng đó là: dự án Tháp quan sát Thủ Thiêm, dự án Thành phố thông minh và dự án Khu phức hợp Sóng Việt. Được biết, trong số này có tới 2 dự án với trị giá lên đến hàng tỷ USD. Đó là một phần nội dung thuộc báo cáo của UBND Tp.HCM về tình hình đầu tư tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm gửi Văn phòng Chính phủ cùng những Bộ ngành có liên quan hôm 24/8 mới đây. Cụ thể, Công ty cổ phần Quốc Lộc Phát đang nghiên cứu sẽ phát triển Dự án Khu phức hợp Sóng Việt tại tại khu chức năng số 1 nằm cặp sông Sài Gòn, đối diện Bến Bạch Đằng của Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Theo dự kiến, với số vốn đầu tư 7.055 tỷ đồng và khởi công xây dựng trong năm 2016, đây sẽ trở thành khu đô thị mới với trung tâm thương mại tiêu chuẩn quốc tế. dự án bất động sản Trong năm 2016, 3 dự án mới với trị giá tỷ đô sẽ được xây dựng tại khu đô thị mới Thủ Thiêm. Ảnh: Văn Nam Dự án khu phức hợp thông minh - Thủ Thiêm Eco Smart City cũng sẽ được xây dựng bởi liên danh Tập đoàn Lotte tại khu chức năng số 2 nằm cặp sông Sài Gòn, sát với khu chức năng số 1. Dự án này sẽ có khu phố thương mại và khu phức hợp cửa hàng bách hóa tiêu chuẩn quốc tế. Dự kiến vốn đầu tư ban đầu cho dự án này sẽ là 2 tỷ USD. Trong khi đó, Dự án khu phức hợp tháp quan sát Thủ Thiêm đang được thực hiện bởi liên danh gồm Công ty Denver Power Ltd (thuộc tập đoàn Gaw Capital Partner) - Công ty TNHH Bất Động sản Trần Thái và Công ty cổ phần Bất động sản Tiến Phước. Theo đó, công trình này sẽ cao 86 tầng và được quy hoạch với tổng vốn đầu tư lên tới 1,2 tỷ USD. Dự kiến công trình sẽ được khởi công vào năm 2016 và đến năm 2020 sẽ hoàn thành toàn bộ công trình. UBND Tp.HCM cho biết,việc bồi thường giải phóng mặt bằng hiện nay tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm về cơ bản đã hoàn thành với diện tích chi trả bồi thường mặt bằng đạt tỷ lệ 99,45% với khoảng gần 716/720ha. Số tiền bồi thường đã chi trả là khoảng 17.300 tỷ đồng. Hiện, các Sở, ngành liên quan tại TP đang phối hợp để giải quyết những thủ tục hành chính nhằm hỗ trợ đẩy mạnh tiến độ thực hiện các dự án tại khu đô thị Thủ Thiêm cho các nhà đầu tư. Trước đó cũng theo UBND TP, để được giao trước 6 lô đất trong khu đô thị mới Thủ Thiêm, tập đoàn Lotte (Hàn Quốc) sau khi chấp nhận ký quỹ đã đóng khoảng 2.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất để triển khai dự án Thủ Thiêm Eco Smart City.

Chóng mặt với tốc độ xây dựng các dự án BĐS “khủng” ở Phú Quốc

Chóng mặt với tốc độ xây dựng các dự án BĐS “khủng” ở Phú Quốc

Sau khi Chính Phủ có quyết định phát triển Phú Quốc trở thành đặc khu kinh tế vào tháng 6/2014 và đến tháng 10/2014 Phú Quốc lên đô thị loại 2. Cùng với sân bay quốc tế Phú Quốc đi vào hoạt động, một loạt các dự án hạ tầng giao thông hoàn thiện với trục đường nam - bắc đảo rộng 6 làn xe, đường vòng quanh đảo, hệ thống cảng biển, điện lưới quốc gia . . . Tiếp đó là các dự án lớn khách sạn 5 sao (giai đoạn 2), khu công viên Sarafi của tập đoàn Vingroup ở Bãi Dài, An Thới, Dương Đông, rồi Shells Resort tại Gành Gió của Tập đoàn Trần Thái, Grand World của tập đoàn Long Điền, dự án nghỉ dưỡng 100ha tại Bãi Khem của Sun Group . . . đã và sắp đưa vào hoạt động đồng nghĩa với cơ hội đầu tư vào Phú Quốc hấp dẫn hơn, đó cũng là lý do dẫn đến việc các nhà đầu tư ào ạt đổ tiền vào Phú Quốc khiến đất ở đây lên cơn sốt hơn bao giờ hết. Thời gian gần đây, hoạt động mua bán – chuyển nhượng dự án trên đảo ngọc này cũng diễn ra khá rầm rồi khi một số nhà đầu tư lớn trong nước đã “thâu tóm” quỹ đất lớn chuẩn bị “tung” dự án mới. Theo đó, tập đoàn Sao Mai An Giang (ASM) vừa đặt cọc 200 tỷ đồng để mua khu đất có diện tích 20ha tại Dương Đông. Dự kiến, ASM sẽ đầu tư xây dựng một dự án khu du lịch, nghỉ dưỡng ngay tại Bãi Dài vào năm 2017. Trước đó, CEO Group đã chuyển nhượng 1 lô đất mặt biển diện tích 2 ha cho một nhà đầu tư thứ cấp trong nước. Hiện CEO đang trong quá trình thương thảo, đàm phán với một nhà đầu tư thứ cấp khác để chuyển nhượng tiếp 1 lô mặt biển khác với quy mô 3 ha. Theo khảo sát thực tế, chúng tôi nhận thấy đảo Phú Quốc hiện nay toàn bộ đất chạy dọc bờ biển từ Nam – Bắc đang trở thành một “đại công trường” xây dựng. Do hai yếu tố quan trọng nhất là nguồn nhân công và vật liệu xây dựng đang thiếu trầm trọng trên đảo này, các chủ đầu tư phải tăng tốc đẩy nhanh thời gian xây dựng để đưa dự án đi vào hoạt động. Song song đó, nhiều con đường dẫn vào các khu du lịch cũng đang được tỉnh phối hợp cùng nhà đầu tư xây dựng ngày đêm. Một nhà đầu tư cho biết: “Chi phí vận chuyển xây dựng luôn làm cho tổng vốn đầu tư dự án tăng cao, đặc biệt trong những tháng mùa mưa. Một chuyến phà 500 tấn vận chuyển vật liệu xây dựng như vậy chúng tôi mất hơn 70 triệu. Trong một ngày ít nhất phải có được từ 20 chuyến ra vào như vậy thì mới đủ nguồn vật liệu xây dựng”. Theo nhận định của ông Marc Townsend, Tổng Giám đốc công ty TNHH CBRE Việt Nam, khi sân bay quốc tế mới được mở ra tại Phú Quốc và Vingroup bắt đầu xây dựng các khách sạn lớn ở đây, rất nhiều công ty khác đã theo chân họ, mà điển hình là BIM Group với nhiều dự án BĐS nghỉ dưỡng tại đây. Tôi nghĩ rằng các chủ đầu tư đang để mắt đến toàn bộ thị trường, bất kể đó là Đà Nẵng, Hà Nội, Hải Phòng, Nha Trang, Tp.HCM hay Cần Thơ, và họ đang chờ đợi xem cơ hội lớn tiếp theo sẽ là gì tại Phú Quốc. Do đó, bên cạnh các dự án lớn, vẫn có nhiều dự án chưa đi vào triển khai. “Chúng ta sẽ chờ xem liệu chuyện gì sẽ xảy ra, nhưng tôi đồng ý rằng số dự án được triển khai thực sự vẫn còn rất nhỏ so với tổng vốn đầu tư được bỏ ra. Tôi muốn xem thử liệu rằng đây có phải là một hiện tượng thật sự, cơ hội đầu cơ thực sự, và những dự án này liệu có trở thành những khách sạn, sân gôn hay biệt thự thực sự trong tương lai hay không. Tuy nhiên, chính các nhà đầu tư lớn đang kích thích dòng vốn đầu tư vào Phú Quốc từ các tập đoàn nhỏ hơn”, ông Marc Towsend nói. Cận cạnh đại công trường Phú Quốc Dự án cầu nối thị trấn Dương Đông với xã An Thới đang được xây dựng nhằm phục vụ các dự án du lịch đang được xây dựng tại Bãi Sao. Dự án cầu nối thị trấn Dương Đông với xã An Thới đang được xây dựng nhằm phục vụ các dự án du lịch đang được xây dựng tại Bãi Sao. Tập đoàn Vingroup đang hối hả trên công trường xây dựng một số hạng mục của giai đoạn mở rộng dự án Vinpearl Phú Quốc. Tập đoàn Vingroup đang hối hả trên công trường xây dựng một số hạng mục của giai đoạn mở rộng dự án Vinpearl Phú Quốc. Theo thông tin mới nhất từ Vingroup, dự kiến trong tháng 10, dự án khách sạn 5 sao và gần 200 biệt thự nghỉ dưỡng hướng biển của giai đoạn 2 sẽ được khánh thành và đi vào hoạt động. Tuyến đường ven biển chạy dọc Bãi Dài, có nhiệm vụ kết nối thông suốt một số dự án BĐS nghỉ dưỡng tại đây đang được đầu tư xây dựng. Tuyến đường ven biển chạy dọc Bãi Dài, có nhiệm vụ kết nối thông suốt một số dự án BĐS nghỉ dưỡng tại đây đang được đầu tư xây dựng. Trong lòng dự án Grand World của LDG Group. Trong lòng dự án Grand World của LDG Group. Gói thầu thi công đường dẫn vào dự án Công viên Sarafi Phú Quốc do Tập đoàn Vingroup đầu tư đang được triển khai xây dựng. Theo quy hoạch, Vườn thú Vinpearl Safari Phú Quốc có tổng diện tích khoảng 4.989.217 m2, quy mô đón khách vào khoảng 8.000 lượt/ngày. Gói thầu thi công đường dẫn vào dự án Công viên Sarafi Phú Quốc do Tập đoàn Vingroup đầu tư đang được triển khai xây dựng. Theo quy hoạch, Vườn thú Vinpearl Safari Phú Quốc có tổng diện tích khoảng 4.989.217 m2, quy mô đón khách vào khoảng 8.000 lượt/ngày. Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Du lịch Phú Quốc thuộc Tập đoàn Vingroup phối hợp với Sở Giao thông Vận tải tỉnh Kiên Giang chính thức khởi công Cảng hành khách Quốc Tế Phú Quốc. Sau khi hoàn thiện, đây sẽ là Cảng hành khách đa chức năng đạt tiêu chuẩn quốc tế đầu tiên tại Việt Nam, có thể tiếp nhận tàu khách du lịch và hàng hóa công suất lớn, tạo động lực phát triển cho đảo Phú Quốc nói riêng và tỉnh Kiên Giang nói chung. Được biết, dự án được xây dựng trên diện tích đất của sân bay Phú Quốc cũ. Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Du lịch Phú Quốc thuộc Tập đoàn Vingroup phối hợp với Sở Giao thông Vận tải tỉnh Kiên Giang chính thức khởi công Cảng hành khách Quốc Tế Phú Quốc. Sau khi hoàn thiện, đây sẽ là Cảng hành khách đa chức năng đạt tiêu chuẩn quốc tế đầu tiên tại Việt Nam, có thể tiếp nhận tàu khách du lịch và hàng hóa công suất lớn, tạo động lực phát triển cho đảo Phú Quốc nói riêng và tỉnh Kiên Giang nói chung. Được biết, dự án được xây dựng trên diện tích đất của sân bay Phú Quốc cũ. CEO Group cũng đang tập trung nguồn lực để đầu tư vào Phú Quốc với dự án quy mô 300 ha (bao gồm 3 dự án nhỏ). Hiện 80 ha ven mặt biển Dự án Sonasea Villas & Resort đã giải phóng mặt bằng và hoàn tất các thủ tục nghĩa vụ tài chính. Công ty này đang gấp rút đẩy nhanh tiến độ dự án 4 sao Novotel Phú Quốc vào cuối năm 2015, cũng như định hình hàng nghìn villa nghỉ dưỡng, shophouse... CEO Group cũng đang tập trung nguồn lực để đầu tư vào Phú Quốc với dự án quy mô 300 ha (bao gồm 3 dự án nhỏ). Hiện 80 ha ven mặt biển Dự án Sonasea Villas & Resort đã giải phóng mặt bằng và hoàn tất các thủ tục nghĩa vụ tài chính. Công ty này đang gấp rút đẩy nhanh tiến độ dự án 4 sao Novotel Phú Quốc vào cuối năm 2015, cũng như định hình hàng nghìn villa nghỉ dưỡng, shophouse... Kể từ khi Phú Quốc được công bố trở thành đô thị loại 2, giá đất tại đây đã tăng rất cao, cả những khu vực đất rừng, xa sân bay. Hầu như tất cả các nhà đầu tư đều đặt cược vào khả năng đảo ngọc sẽ trở thành Bali (Indonesia) hay Phuket (Thái Lan) trong tương lai. Những khu đất ven biển thế này đều đã có chủ nhân từ lâu. Kể từ khi Phú Quốc được công bố trở thành đô thị loại 2, giá đất tại đây đã tăng rất cao, cả những khu vực đất rừng, xa sân bay. Hầu như tất cả các nhà đầu tư đều đặt cược vào khả năng đảo ngọc sẽ trở thành Bali (Indonesia) hay Phuket (Thái Lan) trong tương lai. Những khu đất ven biển thế này đều đã có chủ nhân từ lâu. Diện tích đất rất lớn đang chuẩn bị đầu tư xây dựng khu nghỉ dưỡng, biệt thư ven biển của công ty CP Phú Quốc Pearl. Diện tích đất rất lớn đang chuẩn bị đầu tư xây dựng khu nghỉ dưỡng, biệt thư ven biển của công ty CP Phú Quốc Pearl. Tính đến cuối tháng 7/2015, Phú Quốc thu hút 196 dự án đầu tư trên đảo​, trong đó có 136 dự án đang triển khai, với tổng diện tích 5.110 ha, tổng vốn đăng ký hơn 144.000 tỷ đồng, tập trung phần lớn vào lĩnh vực du lịch. Tuy nhiên, có rất nhiều dự án chỉ cấm biển thông tin như thế này nhiều năm qua nhưng không xây dựng. Tính đến cuối tháng 7/2015, Phú Quốc thu hút 196 dự án đầu tư trên đảo​, trong đó có 136 dự án đang triển khai, với tổng diện tích 5.110 ha, tổng vốn đăng ký hơn 144.000 tỷ đồng, tập trung phần lớn vào lĩnh vực du lịch. Tuy nhiên, có rất nhiều dự án chỉ cấm biển thông tin như thế này nhiều năm qua nhưng không xây dựng. Khu Dân cư Suối Lớn, một trong những địa điểm chuẩn bị cho đợt di dân lớn trên đảo Phú Quốc để dành đất phát triển các dự án hạ tầng cơ sở và BĐS tại An Thới. Khu Dân cư Suối Lớn, một trong những địa điểm chuẩn bị cho đợt "di dân" lớn trên đảo Phú Quốc để dành đất phát triển các dự án hạ tầng cơ sở và BĐS tại An Thới. Chạy dọc theo đường Trần Hưng Đạo, thị trấn Dương Đông, hàng loạt dự án khách hàng lớn nhà đang gấp rút thi công để cạnh tranh. Chạy dọc theo đường Trần Hưng Đạo, thị trấn Dương Đông, hàng loạt dự án khách hàng lớn nhà đang gấp rút thi công để cạnh tranh. Khu Dân cư Bắc Dương Đông được quy hoạch với hàng nghìn nền đất, nằm trên con đường độc đạo dẫn vào Bãi Dài. Đây sẽ là một trong những dự án dân cư lớn nhất của huyện đảo Phú Quốc. Giá nền đất ở đây đang đươc chào bán từ 2,5 tỷ đến 7 tỷ đồng tùy vị trí. Khu Dân cư Bắc Dương Đông được quy hoạch với hàng nghìn nền đất, nằm trên con đường độc đạo dẫn vào Bãi Dài. Đây sẽ là một trong những dự án dân cư lớn nhất của huyện đảo Phú Quốc. Giá nền đất ở đây đang đươc chào bán từ 2,5 tỷ đến 7 tỷ đồng tùy vị trí. The Shells Resort & Spa Phú Quốc thuộc Khu du lịch Trần Thái Marina Resort & Villas tọa lạc tại ấp Gành Gió, thị trấn Dương Đông. Với tổng diện tích hơn 41 ha, Trần Thái Marina Resort & Villas được chia làm 3 khu: khu rừng phòng hộ bảo tồn; khu biệt thự và khu kinh doanh dịch vụ với tên gọi The Shells Resort & Spa Phú Quốc bao gồm khách sạn, bungalow, spa. Trong thời gian tới, The Shells Resort & Spa Phú Quốc sẽ tiếp tục xây dựng hệ thống bungalow trên bờ với hồ bơi riêng và bungalow trên biển dành cho những du khách muốn tìm kiếm không gian riêng giữa biển trời mênh mông. The Shells Resort & Spa Phú Quốc thuộc Khu du lịch Trần Thái Marina Resort & Villas tọa lạc tại ấp Gành Gió, thị trấn Dương Đông. Với tổng diện tích hơn 41 ha, Trần Thái Marina Resort & Villas được chia làm 3 khu: khu rừng phòng hộ bảo tồn; khu biệt thự và khu kinh doanh dịch vụ với tên gọi The Shells Resort & Spa Phú Quốc bao gồm khách sạn, bungalow, spa. Trong thời gian tới, The Shells Resort & Spa Phú Quốc sẽ tiếp tục xây dựng hệ thống bungalow trên bờ với hồ bơi riêng và bungalow trên biển dành cho những du khách muốn tìm kiếm không gian riêng giữa biển trời mênh mông. Bên trong công trướng thi công làng biệt thự hướng biển của dự án The Shells & Spa. Bên trong công trướng thi công "làng biệt thự" hướng biển của dự án The Shells & Spa. Tập đoàn LDG Group đã thi công tạm thời đường dẫn vào bãi biển, nơi đang tất bật xây dựng tổ hợp dự án Grand World. Tập đoàn LDG Group đã thi công tạm thời đường dẫn vào bãi biển, nơi đang tất bật xây dựng tổ hợp dự án Grand World. Một vài ki-ốt tại Khu phố giải trí Bãi Dài do LDG Group đầu tư, nằm trong dự án Grand World, đang chuẩn bị bàn giao cho khách hàng vào tháng 9 tới. Một vài ki-ốt tại Khu phố giải trí Bãi Dài do LDG Group đầu tư, nằm trong dự án Grand World, đang chuẩn bị bàn giao cho khách hàng vào tháng 9 tới. Đảo An Thới đang nổi lên như một điểm đến mới của dòng vốn đầu tư vào BĐS nghỉ dưỡng tại Phú Quốc. Trong hình là cảnh một công trình khách sạn 5 sao của tập đoàn Sun Group đang được xây dựng. Đảo An Thới đang nổi lên như một điểm đến mới của dòng vốn đầu tư vào BĐS nghỉ dưỡng tại Phú Quốc. Trong hình là cảnh một công trình khách sạn 5 sao của tập đoàn Sun Group đang được xây dựng. Nhiều nhà đầu tư vẫn đánh giá, đây là giai đoạn thích hợp để đầu tư muốn vào Phú Quốc đi đến lựa chọn, trước khi có quyết định chính thức về việc công nhận Phú Quốc trở thành một trong 3 đặc khu kinh tế quan trọng của cả nước. Nhiều nhà đầu tư vẫn đánh giá, đây là giai đoạn thích hợp để đầu tư muốn vào Phú Quốc đi đến lựa chọn, trước khi có quyết định chính thức về việc công nhận Phú Quốc trở thành một trong 3 đặc khu kinh tế quan trọng của cả nước. Một trong nhiều tuyến đường mới ven biển đang được gấp rút thi công nhằm kịp thời phục vụ du lịch và nhà đầu tư. Một trong nhiều tuyến đường mới ven biển đang được gấp rút thi công nhằm kịp thời phục vụ du lịch và nhà đầu tư. Phối cảnh của dự án Sol House Phú Quốc. Dự án này được M.I.K tuyên bố là do chính đơn vị này làm chủ đầu tư. Tuy nhiên, chúng tôi đã phải dành đúng một ngày để tìm vị trí dự án này, nhưng vẫn không tìm thấy. Chính quyền sở tại cũng cho biết là có dự án nhưng không biết vị trí cụ thể. Đại diện của M.I.K thì cho rằng khi nào xây dựng xong mới công bố địa chỉ vì hiện nay dự án do Melia đầu tư xây dựng. Vậy liều có sự nhập nhằng nào giữa M.I.K và Melia? Ban đầu tại cuộc họp báo công bố dự án, M.I.K khẳng định mình là nhà đầu tư, còn Melia chỉ là đơn vị quản lý...Phối cảnh của dự án Sol House Phú Quốc. Dự án này được M.I.K tuyên bố là do chính đơn vị này làm chủ đầu tư. Tuy nhiên, chúng tôi đã phải dành đúng một ngày để tìm vị trí dự án này, nhưng vẫn không tìm thấy. Chính quyền sở tại cũng cho biết là có dự án nhưng không biết vị trí cụ thể. Đại diện của M.I.K thì cho rằng khi nào xây dựng xong mới công bố địa chỉ vì hiện nay dự án do Melia đầu tư xây dựng. Vậy liều có sự nhập nhằng nào giữa M.I.K và Melia? Ban đầu tại cuộc họp báo công bố dự án, M.I.K khẳng định mình là nhà đầu tư, còn Melia chỉ là đơn vị quản lý... M.I.K còn tuyên bố là chủ đầu tư dự án Crowne Plaza Phú Quốc Starbay, tọa lạc tại khu du lịch sinh thái Bãi Dài, thuộc xã Gành Dầu, nằm trên bờ biển phía Tây Bắc của đảo Phú Quốc. Trong lòng những khu rừng dương dọc Bãi Dài, hoạt động xây dựng dự án diễn ra khá rầm rộ.

Tp.HCM: Phát hiện nhiều sai phạm trong quản lý đất đai

Tp.HCM: Phát hiện nhiều sai phạm trong quản lý đất đai

Ngày 17/8 vừa qua, Thanh tra Chính phủ đã công bố một loạt các sai phạm trong sử dụng, quản lý đất đai tại khu vực Tp.HCM. Thông báo số 2365/TB-TTCP của Thanh tra Chính phủ ngày 17/8/2015 đã đưa ra kết luận thanh tra Tp.HCM trong việc thực hiện pháp luật về giải quyết khiếu nại, tố cáo, tiếp công dân, thanh tra, và phòng, chống tham nhũng trong giai đoạn từ 2011- 6/2014. Tình trạng bỏ trống, bị lấn chiếm, làm nhà ở, cho thuê trong công tác quản lý các cơ sở nhà đất đang ấn chứa rất nhiều yếu tố phức tạp. Tại thời điểm 31/12/2013, trên địa bàn Tp.HCM, có 45.782m2 bị lấn chiếm; 27.533m2 cho thuê; 416.447m2 bỏ trống; l92.102m2 làm nhà ở và 8.133.292m2 sử dụng khác. Có không ít dự án, công trình chậm thi công so với tiến độ đã phê duyệt, khiến tổng mức đầu tư phải điều chỉnh lại và vốn ngân sách cũng theo đó tăng lên. Về công tác sử dụng, quản lý đất đai tại Tp.HCM, kế hoạch, quy hoạch sử dụng đất bị chậm trễ trong việc thực hiện công khai. Hiện chỉ có 108 xã, phường có kế hoạch, quy hoạch sử dụng đất trên tổng số 322 xã, phường; đạt 33,5%. Ở nhiều nơi, các thủ tục cho thuê đất, giao đất, sử dụng đất công hay đấu giá quyền sử dụng đất cũng chưa được thực hiện công khai. Các cơ quan chức năng chưa có sự phối hợp tốt trong công tác quản lý, theo dõi những dự án được giao đất cho thuê. Sau quá trình thanh tra, nhận thấy có 807 hồ sơ thuê đất chưa xác định đơn giá và 993 hồ sơ thuê đất chưa ký hợp đồng thuê đất theo quy định trong Nghị định 142/2005/NĐ-CP. Trong khi đó, số đơn vị thuê đất không tuân theo nghĩa vụ tài chính cũng không hề nhỏ. Tiền sử dụng đất là 1.552 tỷ đồng và tiền thuê đất là 1.838 tỷ đồng. Cũng có những dự án thuộc trường hợp phải đấu giá mà không hề tiến hành đấu giá lại rất chậm trễ trong việc giao đất hoặc triển khai, cho thuê đất. Về vấn đề quản lý đất Công viên tại quận 6: Tổng diện tích 15.038,25m2 đã được những cơ quan nhận quyền quản lý công viên tiến hành ký hợp đồng cho thuê với 8 cá nhân, tổ chức để làm bãi gửi xe, nhà hàng,…Được biết, sau khi nộp thuế, phần còn lại số tiền thu được từ những hợp đồng cho thuê mặt bằng của công viên sẽ được dành để chi hoạt động thường xuyên và chi trả lương, không nộp vào ngân sách Nhà nước. Các hình thức minh bạch, công khai theo quy định trong Luật Phòng, chống tham nhũng vẫn chưa thực hiện được. Bên cạnh đó, quy định về thủ tục, trình tự thực hiện việc cho thuê, bán nhà đất thuộc sở hữu của nhà nước cũng chưa được công khai và ban hành. Còn tồn tại nhiều bất cập trong việ thực hiện quy trình cấp giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất đối với những trường hợp chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang đất ở từ đất trồng cây lâu năm, hay như việc tách thửa, việc xác định hạn mức đất ở. Thanh tra Chính phủ cũng kiến nghị lên Thủ tướng Chính phủ về việc giao việc chỉ đạo các cơ quan chức năng của Tp.HCM cho Chủ tịch UBND TP về việc thanh tra và tiến hành xử lý nghiêm những sai phạm trên. Gồm có, thanh tra việc sử dụng, quản lý đất công viên được thuê bởi các tổ chức và cá nhân; việc sử dụng và quản lý những nguồn thu từ việc cho thuê đất tại những Công viên thuộc quản lý của UBND quận 6 để kịp thời đưa ra biện pháp chấn chỉnh vi phạm. Ngoài ra, chỉ đạo thanh tra, giải quyết những khiếu nại, tố cáo đông người có liên quan tới công tác thu hồi, bồi thường đất và sử dụng, quản lý 90ha tái định cư thuộc khu vực Nam Rạch Chiếc, quận 2. Tăng cường giải quyết 13 vụ việc khiếu nại gây bức xúc và tồn đọng kéo dài. Tập trung cho việc xử lý 1.552 tỷ đồng tiền sử dụng đất và 1.838 tỷ đồng tiền thuê đất chưa nộp. Để tiếp tục thực hiện những yêu cầu liên quan đến công tác bán và quản lý nhà đất thuộc sở hữu Nhà nước, cần tiến hành rà soát đối với việc thực hiện Kết luận Thanh tra số 822/KL-BXD của Bộ Xây dựng ngày 23/5/2012. Trong trường hợp vượt quá thẩm quyền cho phép, có thể trình Thủ tướng Chính phủ để giải quyết thực hiện.

Việt kiều rục rịch về nước đầu tư bất động sản

Việt kiều rục rịch về nước đầu tư bất động sản

Lượng giao dịch BĐS mới phát sinh của Việt kiều ở Việt Nam đã ghi nhận sự tăng trưởng khá tích cực sau khi Chính sách mở cửa cho Việt kiều và người nước ngoài mua nhà tại nước ta chính thức có hiệu lực sau hơn 1 tháng. Chị Hoàng, một Việt kiều Anh sinh năm 1969, gần đây chị đã về Việt Nam mua ngay một ngôi biệt thực biển tại Phước Tĩnh, Bà Rịa - Vũng Tàu với giá hơn 5 tỷ đồng. Chị cho biết: "Tôi quyết định mua vì tiền gửi tiết kiệm bên Anh 1,5% mỗi năm, trừ thuế 20% còn lại 1,2% năm, là quá thấp. Trong khi mua biệt thự biển tại Việt Nam được cam kết tỷ suất sinh lời 8% bằng USD, lợi hơn nhiều". Theo chị Hoàng, với hơn 5 tỷ đồng, giá của biệt thự này tương đối mềm và cũng dễ dàng cho việc đầu tư. Trong khi đó ở Anh, sẽ phải bỏ ra một số tiền lớn hơn mới có thể mua một căn biệt thự tương tự nhưng mức lợi tức không thể bằng. Bên cạnh đó, có thêm một lý do nữa để gia đình chị quyết định đầu tư vào BĐS cũng là do Luật đã cho phép Việt kiều được sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Nếu như không đủ điều kiện để chứng minh nguồn gốc của mình, chị cũng không quá lo lắng bởi vẫn có thể mua bán, sở hữu nhà tương tự người nước ngoài, hơn thế nữa, chị sẽ không còn lo sợ với việc phải nhờ người khác đứng tên giúp mình. Không hiếm trường hợp các Việt kiều về nước như chị Hoàng và đầu tư vào BĐS. Đại diện một nhóm Việt kiều ở Đông Âu - bà Thưởng đã về Việt Nam và tham gia cuộc khảo sát thị trường BĐS hồi đầu tháng 7 ở Phú Quốc. Được biết, có 7 căn hộ hướng biển thuộc 1 dự án BĐS ở Bãi Dài đã được bà đăng ký giữ chỗ. Bà cho hay: "Tại Phú Quốc nhiều chủ đầu tư mạnh dạn cam kết tỷ suất lợi nhuận cao cùng với vị thế đặc khu kinh tế tương lai là cơ hội đầu tư hấp dẫn. Thêm vào đó chính sách mở rộng cho người nước ngoài và Việt kiều mua nhà giúp chúng tôi mạnh dạn rót vốn đầu tư". Bên cạnh biệt thự biển, phân khúc căn hộ trung và cao cấp cũng hấp dẫn không kém đối với Việt kiều. Một Việt kiều đã sinh sống tại Mỹ gần 20 năm, anh Trung (40 tuổi) cũng mới trở thành chủ nhân của một căn hộ cao cấp thuộc dự ánh Gold View, Bến Vân Đồn tại Tp.HCM trị giá gần 3 tỷ đồng trong tháng 7 vừa qua. Lượng giao dịch BĐS mới phát sinh của Việt kiều ở Việt Nam đã ghi nhận sự tăng trưởng khá tích cực Lượng giao dịch BĐS mới phát sinh của Việt kiều ở Việt Nam đã ghi nhận sự tăng trưởng khá tích cực Ngoài BĐS ven biển, Việt kiều cũng đang quan tâm tới những loại hình nhà ở có thể sinh lãi từ việc khai thác tiêu dùng, hay cụ thể là cho thuê. Theo anh Trung, anh đã quyết định về nước đầu tư khi nhận thấy sự hấp dẫn của chính sách mở cửa cho Việt kiều và người nước ngoài được sở hữu nhà ở trong nước và sự sôi động trở lại của thị trường BĐS Việt Nam. Anh Trung nhận định: "Nếu mua đi bán lại có lãi trong trung và dài hạn thì tốt, không thì tôi đầu tư cho thuê, lợi tức 6% một năm là khá ổn". Trong tháng 7, theo Thống kế của Novaland, trong tổng lượng giao dịch các dự án do doanh nghiệp này làm chủ đầu tư, lượng Việt kiều mua căn hộ đã chiếm khoảng 10%. Đặc điểm chung của các căn hộ thường được Việt kiều lựa chọn đó là hầu hết đều tập trung ở những dự án có vị trí đắc địa và thuộc loại cao cấp. Phía Công ty Phú Mỹ Hưng lại cho biết, đã có hơn 100 cuộc giao dịch trong thời gian từ đầu tháng 7 đến ngày 8/8/2015 đến từ người nước ngoài và Việt kiều. Ông Trương Quốc Hưng, Phó tổng giám đốc Công ty Phú Mỹ Hưng, cho hay, kể từ thời điểm khu đô thị được hình thành, trong gần 30.000 người đến sinh sống tại đây thì số lượng Việt kiều và người nước ngoài đã chiếm tới 50%. Thời gian trước, có khoảng 10% khách mua nhà tại Phú Mỹ Hưng là Việt kiều nhưng bên cạnh đó, không ít trường hợp được mua dưới danh nghĩa và đứng tên bởi người thân. Ông Hưng nhìn nhận: "Với quy định mới cho phép người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam, đặc biệt mở rộng quyền của Việt kiều, lượng giao dịch của kiều bào đứng tên hợp đồng trực tiếp sẽ gia tăng trong thời gian tới". Nhóm khách hàng Việt kiều cũng khá quan tâm tới loại căn hộ giá bình dân. Những căn hộ với giá hấp dẫn 1-1,2 tỷ đồng/căn thuộc dự án City Gate, đường Võ Văn Kiệt đã được nhiều kiểu bào từ Hàn Quốc, Hong Kong ký hợp đồng mua. Lượng giao dịch của kiều bào từ sau ngày 1/7 tại dự án đã chiếm 20% lượng giao dịch trong tháng 7/2015. Ông Nguyễn Xuân Lộc, Tổng giám đốc Công ty Techcomreal, nhận định: "Không phải đợi đến bây giờ Việt kiều mới về Việt Nam mua nhà. Song các chính sách thông thoáng, mở rộng cho người nước ngoài mua nhà, đặc biệt đặt quyền lợi của Việt kiều ngang hàng với người Việt trong nước đã kích đúng mạch ngầm của nguồn cầu này". Ông Lộc cho rằng, việc bán nhà cho Việt kiều và người nước ngoài vẫn chưa đưa ra Thông tư hướng dẫn cụ thể. Vậy nên, để dự báo tỷ lệ giao dịch BĐS của Việt Kiều sẽ tăng trưởng ra sao là còn quá sớm, song có thể thở phào nhẹ nhõm về kịch bản sáng lạn với nhóm khách hàng đầy tiềm năng này. Mức độ rủi ro sẽ giảm về 0 nếu tính riêng các trường hợp chuyển từ trạng thái người thân đứng tên đứng tên chính thức của Việt kiều trong hợp đồng mua nhà. Bài toán đầu tư có tỷ suất sinh lời ra sao và sức nặng về uy tín cũng như cam kết của chủ đầu tư chính là quyết định cho phần còn lại của sức hấp dẫn. Hiện Việt kiều đang dành nhiều sự quan tâm tới các loài hình BĐS như sau: nhà phố thương mại, chung cư, nghỉ dưỡng (hầu hết là biệt thự biển) và biệt thự tại các quận 9, 7, 2. Các loại tài sản này đều có đặc điểm chung đó là khả năng khai thác tiêu dùng (để ở hay cho thuê) đều rất tốt. Theo ông Lộc, tại thời điểm này, việc mạnh dạn về nước đầu tư BĐS của Việt kiều có thể được giải thích bằng 3 lý do chính. Lý do thứ nhất chính là sức hấp dẫn của thị trường BĐS Việt Nam hiện tại trong giai đoạn sau khủng hoảng và bắt đầu những bước đầu tiên của một chu kỳ phục hồi. Bên cạnh đó, với dân số trẻ, thị trường có mức thanh khoản tăng mạnh, thói quen sở hữu nhà ở và có triển vọng tăng trưởng khá tốt của GDP chính là những điểm cộng thu hút sự đầu tư của Việt kiều. Nguyên do thứ hai, thị trường BĐS đang được hỗ trợ mạnh mẽ từ các chính sách tại Việt Nam. Từ những quy định về bỏ qua sàn giao dịch, bảo lãnh bán nhà...cho đến việc nới rộng các quy định cho phép Việt kiều và ngời nước ngoài mua nhà tại Việt Nam; chính là điểm cộng tiếp theo giúp củng cố lòng tin của Việt kiều về độ mở cũng như tính minh bạch của thị trường. Cuối cùng, các Việt kiều rục rịch về Việt Nam đầu tư cũng là theo sự thành công của làn sóng đầu tư BĐS của những đại gia Việt kiều từ một vài nước Châu Á, Đông Âu và Mỹ. Trong khi nhóm Việt kiều trẻ thường có xu hướng đầu tư vào các căn hộ trong đô thị có vị trí đẹp dưới hình thức đầu tư cá nhân. Nhu cầu sở hữu nhà ở của những Việt kiều lớn tuổi lại về nước dưới hình thức hồi hương cũng khá lớn và đầu tư theo cộng đồng đặc biệt được ưa chuộng, đồng thời, nhóm này cũng dành nhiều sự quan tâm cho BĐS nghỉ dưỡng.

Giá nhà lại tăng?

Giá nhà lại tăng?

Nếu như ở đầu năm, vẫn còn những hoài nghi về việc thị trường khởi đầu hơi chậm, thì bây giờ bức tranh toàn cảnh thị trường đã trở nên rõ ràng hơn, thị trường căn hộ đã được phục hồi một cách bền vững. Điều này đã được chứng minh bởi lượng tiêu thụ căn hộ, đặc biệt là ở phân khúc cao cấp. Mới đây, ông Nguyễn Trần Nam - nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, trong 8 tháng đầu năm, tại thị trường Hà Nội đã có khoảng 20.000 giao dịch thành công, tăng hơn 2 lần so với cùng kỳ năm 2014. Trong một Báo cáo mới đây của CBRE cũng cho thấy, có một phát hiện thú vị là tỷ lệ các giao dịch mua bán thành công trong giai đoạn 2012 - 2013 chủ yếu từ phân khúc bình dân thì trong thời gian gần đây đã chuyển dịch sang phân khúc cao cấp. Tại Hà Nội, phân khúc căn hộ cao cấp mở bán trong quý 2/2015 chiếm tới 30% tổng lượng mở bán với 1.518 căn. Tỷ lệ này cao gấp ba lần so với quý trước và cao hơn trong tất cả các quý từ 2012 trở lại đây. Có một điều dễ nhận thấy, không chỉ dừng lại ở số căn hộ chào bán mới, hầu hết các dự án cao cấp đã tăng giá bán trong giai đoạn/ lần mở bán sau, nhiều dự án căn hộ cao cấp tăng nhẹ 3,2%-5%, thậm chí có những dự án tăng đến 10%. Có thể kể đến một số dự án có mức tăng ấn tượng như dự án chung cư The Capital Garden (Đống Đa) có giá bán trong năm 2014 chỉ khoảng từ 24,6 triệu đồng/m2 thì hiện nay đã lên mức 29-30 triệu đồng/m2. Một dự án cũng được rất nhiều người quan tâm là FLC Complex Phạm Hùng (Từ Liêm) do tập đoàn FLC làm chủ đầu tư, giá các căn hộ tại dự án này trong năm 2014 là 23 triệu đồng/m² thì nay đã tăng lên 28 triệu đồng/m². Hay như ở dự án Tràng An Complex tại số 1 Phùng Chí Kiên (quận Cầu Giấy), mức giá chủ đầu tư đưa ra tại đợt mở bán đầu tiên trong tháng 4 khiến nhiều khách hàng bất ngờ, từ 32 - 36 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, phía đại diện chủ đầu tư cho biết, doanh nghiệp vẫn có xu hướng điều chỉnh tăng giá bán trong các đợt mở bán tới. Tại Hà Nội, những dự án căn hộ tăng mạnh giá bán ngay trước thời điểm chính thức mở bán không phải chuyện hiếm. Chẳng hạn như dự án Hongkong Tower nằm trong ngõ 243A Đê La Thành từng được chào bán chưa đến 30 triệu đồng/m2, nhưng khi chính thức mở bán, đơn vị phân phối cũng đưa ra mức giá “trên trời”, từ 35 - 40 triệu đồng/m2…Mở bán đợt đầu tiên vào cuối năm 2014 chỉ với giá khoảng 25 - 26 triệu đồng/m2 thế nhưng hiện nay căn hộ dự án Home City Trung Kính (quận Cầu Giấy) đã tăng lên đến 34 - 36 triệu đồng/m2. Lý giải về hiện lượng giao dịch căn hộ cao cấp tăng lên bất thường trong thời gian vừa qua, Bà Nguyễn Hoài An - Phó Giám đốc bộ phận tư vấn và nghiên cứu CBRE Việt Nam cho biết: "Có hai lý do thúc đẩy giao dịch căn hộ cao cấp tăng mạnh trong thời gian vừa qua. Thứ nhất, là do thị trường BĐS khởi sắc đã thúc đẩy các doanh nghiệp BĐS mở bán sản phẩm. Thứ hai là do tỷ lệ sinh lời của BĐS cao cấp hấp dẫn hơn các BĐS khác nên hút được lượng lớn nhà đầu tư tham gia". Còn ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc Công ty CP Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh miền Bắc giá nhiều dự án trung và cao cấp có sự tăng ấn tượng trong thời gian qua là do nguồn cung căn hộ tại những vị trí đẹp ngày càng hiếm trong khi nguồn cầu vẫn tồn tại. "Thời gian vừa qua có sự tăng giá mạnh, cục bộ ở một số dự án chứ không phải là dự án nào cũng tăng. Dự án tăng được phải là dự án có vị trí tốt, thứ hai chủ đầu tư thể hiện được năng lực uy tín thì khách hàng mới dám mua. Bên cạnh đó, như chúng ra thấy mấy năm vừa qua các chủ đầu tư hầu như không phát triển nguồn cung ở phân khúc cao cấp mà chúng ta đang bán hàng tồn kho. Khi hàng tồn kho trên thị trường ít đi, nguồn cung mới không có nhiều mà nhu cầu thì vẫn khá lớn. Vì vậy, giá bị đẩy lên là điều tất nhiên".

Liên kết Website
Thống kê truy cập
  • Đang Online: 37
  • Trong tuần: 853
  • Trong tháng: 18776
  • Tổng lượt truy cập: 1619116